北京二手房价环比再涨0.4% 连升三月成交热度不减
北京二手房价格实现“三连阳”
国家统计局5月18日公布的70城房价指数显示，4月北京二手住宅售价环比上涨0.4%，为今年2月、3月之后的连续第三个月上行，累计涨幅达1.3%。
网签量创五年同期新高
北京市住建委网签数据显示，4月全市二手住宅成交17893套，虽较3月季节性回落10%，但同比大增14.9%，为2019年以来同期峰值。链家研究院监测的三方协议签约量同比增幅更超过25%，显示市场热度前置。
区域分化与房源流速加快
记者实地走访发现，丰台、昌平等外围城区成交活跃度明显高于内城。多位经纪人透露，高性价比房源挂牌后平均成交周期缩短至一周以内，部分热门小区月成交五六套已成常态。
业主预期悄然抬升
随着议价空间收窄，主动降价现象减少，个别地铁次新房甚至出现临时提价或撤牌。不过买方对价格依旧敏感，整体涨幅仍属温和。
政策托底效应持续
业内分析认为，北京放宽非京籍购房门槛、优化限贷等组合拳，叠加人口与产业集聚红利，短期内二手房市场有望维持活跃，但全面普涨缺乏根基，区域与产品分化仍是主旋律。